5 vagas de Garagem, 1 Banheiro, Edícula no Fundo. 

Excelente Localização, Oportunidade de Investimento, 357m². 

Apresentamos uma oportunidade de investimento singular no Jardim Zulmira, Zona Oeste de Sorocaba, combinando um excelente Imóvel Comercial de fachada com uma prática residência nos fundos. Esta é a fórmula ideal para o empreendedor que busca renda imediata (locação comercial ou residencial) ou a conveniência de ter seu negócio e moradia no mesmo local.

🎯 Localização Imbatível: Foco em Visibilidade e Fluxo
O maior trunfo deste imóvel é sua localização estratégica, garantindo um alto fluxo de pedestres e veículos, essenciais para o sucesso de qualquer empreendimento:

Ponto de Referência: Situação de frente para a renomada Escola Estadual Humberto de Campos, assegurando tráfego constante de pais, alunos e funcionários.

Vizinhança Comercial de Alto Padrão: Proximidade com concessionárias automotivas e o Batalhão da Polícia Militar, que trazem segurança e público qualificado.

Comodidade: A poucos minutos do Supermercado Tauste da General Carneiro, uma das vias mais importantes e movimentadas da Zona Oeste.

🏢 Estrutura Versátil: Dupla Fonte de Renda
O imóvel oferece uma configuração extremamente versátil:

Frente Comercial: Ideal para diversas atividades (escritório, clínica, loja, etc.) com grande potencial de visibilidade.

Casa Residencial nos Fundos: Proporciona uma segunda fonte de renda através da locação ou serve como moradia para o proprietário/investidor, gerando uma grande economia de custos.

✨ Diferenciais e Potencial de Lucro
Este é um investimento inteligente, com grande potencial de valorização e renda:

Rentabilidade: A localização privilegiada garante forte demanda por aluguel comercial, tornando-o um excelente ativo para geração de renda.

Segurança no Investimento: A presença de escolas e instituições militares na vizinhança contribui para a segurança e estabilidade da região.

Aceita-se Permuta como parte da negociação, facilitando a aquisição e o seu próximo grande passo no mercado imobiliário de Sorocaba.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com duplo potencial de lucro em uma das melhores localizações comerciais da Zona Oeste.

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As informações estão sujeitas alterações.