Galpão Comercial de Alto Potencial na Zona Oeste de Sorocaba – Jardim Guarujá!Se você busca o local perfeito para impulsionar o seu negócio em Sorocaba, encontrou! Este galpão comercial espetacular, localizado no Jardim Guarujá, na movimentada Zona Oeste, oferece tudo o que você precisa para se destacar.Com 270 m² de área construída e mais 40 m² de área descoberta frontal, este imóvel foi projetado para a máxima funcionalidade e impacto. Imagine a facilidade de acesso com duas portas motorizadas e entrada pessoal, além de um pé direito elevado que confere amplitude e versatilidade ao espaço.Um Diferencial que Faz a DiferençaO grande trunfo deste galpão é a sua localização estratégica e privilegiada. Situado de frente para o Colégio Veritas, o movimento e a visibilidade são garantidos. Além disso, a proximidade com pontos de referência como Panicenter, Aquaplay, escolas e igrejas assegura um fluxo constante de pessoas e potenciais clientes.Pensando na otimização do seu negócio, o galpão conta com um mezanino elevado, na mesma altura das portas frontais, ideal para escritórios, armazenamento ou showroom. A infraestrutura elétrica é um show à parte: trifásica e com cabeamento de bitola projetada para cargas elevadas, garantindo segurança e eficiência para qualquer tipo de operação.Conforto e Funcionalidade para o Seu NegócioPara seu conforto e de seus clientes, o imóvel dispõe de dois banheiros e três vagas de garagem na parte frontal. A fachada, com vidros refletivos e portão móvel, não só oferece um visual moderno e profissional, mas também privacidade e segurança.Não perca a oportunidade de conferir de perto este imóvel de alto padrão e localização imbatível! Condições para Locação Imóvel:São as mesmas aplicadas no mercado para aluguel, ou seja:Não ter restrições no nomeComprovar renda de 3X o valor do aluguel (com Condomínio e IPTU)Das Garantias Locatícias:Seguro fiançaTítulo de Capitalização -Fiador com dois imóveis quitado no nome (averbação na Matrícula de um deles)Fale com a gente, ajudamos a dar certo!!Agende agora mesmo uma visita!!As informações estão sujeitas a alterações.