Principais detalhes:
Ótima Topografia, Localização Estratégica, Gramado, Terreno Amplo.

Apresentamos uma oportunidade de investimento imobiliário inigualável na crescente região da Caputera, em Sorocaba. Trata-se de uma Área Urbana de vastas proporções, totalizando 178.400m², ideal para a implantação de um empreendimento de loteamento de alto valor agregado ou outros projetos de desenvolvimento urbano.

Com um preço altamente competitivo de apenas R$ 38,00 por metro quadrado, este terreno oferece um potencial de retorno financeiro excepcional para incorporadoras e investidores.

Destaques Estratégicos:

Potencial de Loteamento: A área possui divisa com o renomado loteamento da Júlio e Júlio (após a Pedreira). A regulamentação atual, permitida por enquanto, estabelece a criação de lotes de 1.000m², posicionando o futuro empreendimento no segmento de alto padrão ou chácaras urbanas.

Localização Privilegiada: A valorização é garantida pela proximidade com condomínios de prestígio de Sorocaba, estando a apenas 750 metros dos Condomínios Apoena, Itaimbé, Imperial e Bela Vista. Essa vizinhança robustece o status e a atratividade do futuro desenvolvimento.

Acesso e Lazer: A propriedade se encontra a 500 metros do Pesqueiro que faz esquina com a Estrada Maria Dolores Piaia Lorato, um ponto de referência e lazer que confere apelo adicional à região.

Documentação Impecável: Para a segurança e agilidade do negócio, a Matrícula está atualizada e retificada em nome do proprietário, eliminando entraves burocráticos e garantindo uma negociação transparente e segura.

Este é o momento de capitalizar sobre o crescimento de Sorocaba, investindo em um terreno de escala que permitirá a criação de um empreendimento diferenciado e lucrativo. Não perca a chance de transformar esta área em um sucesso de vendas!

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