3 Quartos, Sala 2 Ambientes Estar e Jantar, Cozinha, área de Serviço, Escritório, Quintal, 1 Vaga de Garagem. 

126,24, Piso em Porcelanato, Cozinha Com Gabinite. 

Descubra uma oportunidade estratégica no coração de Sorocaba! Apresentamos um imóvel na Vila Hortência, com potencial Residencial ou Comercial, destacando-se pela sua localização altamente privilegiada e seu estado de conservação.

Com um Terreno de 126,24 m² e 114,1 m² de área construída, a casa foi reformada em 2020 e está pronta para atender às suas necessidades.

Localização de Alto Fluxo e Conveniência
Este imóvel está situado em um ponto de interligação fundamental entre as zonas Leste e Sul de Sorocaba, garantindo visibilidade e fácil acesso:
Em Frente ao Ginásio Municipal de Esportes, ponto de referência amplamente conhecido.
Proximidade Imediata a vias importantes como Rua Newton Prado e Nogueira Padilha, facilitando a locomoção.
Excelente Acesso ao Centro: Perto da Igreja Bom Jesus, e com fácil alcance ao Poupatempo e Terminal São Paulo (do outro lado do Rio Sorocaba).
Comércio Vibrante: Cercado por restaurantes, churrascarias, padarias, peixarias e diversas lojas.
Facilidade de Transporte: Diversas linhas de ônibus de Sorocaba e Votorantim praticamente na porta.
Tradição: Próximo à tradicional Feira Livre de Domingo.
Características e Qualidade da Construção
O imóvel conta com uma planta flexível e acabamentos modernos:

Espaço Adaptável: Composto por 6 cômodos (uso flexível), banheiro, quintal e garagem.
Reforma Recente (2020): Acabamento com molduras de gesso e pisos de primeira qualidade (PI5).
Áreas Molhadas em Destaque: Cozinha e banheiro com pisos e revestimentos em porcelanato.
Segurança Reforçada: Todas as portas e janelas possuem grades em barras de ferro.
Documentação 100% OK: O imóvel possui escritura, matrícula, habite-se, impostos e CNDs em dia, garantindo total segurança e agilidade para financiamento ou negociação.

Seja para estabelecer seu negócio em uma área de destaque ou para morar com toda a conveniência, este imóvel é a escolha ideal. Agende sua visita e explore o potencial deste endereço!

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