Oportunidade Única: Residência Aconchegante com Potencial Comercial e Localização Premium! Seu Novo Lar e Negócio a 5 Minutos do Shopping: Versatilidade, Conforto e Rentabilidade em um Único Imóvel. 

Distribuição Interna:
2 Quartos, 1 Suíte, Sala Dois Ambientes, Cozinha, Despensa, Lavabo, Área de Serviço, 2 Vagas de Garagem.

Principais detalhes:
Semi Mobiliado, Móveis Planejados, Quintal Amplo, Garagem Coberta, Varanda com Bela Vista e Espaçosa, Piso de Cerâmica. 

Apresentamos um imóvel verdadeiramente multifuncional, que oferece a rara combinação de conforto residencial e um potencial de renda ou uso comercial/profissional inigualável. Localizada em uma região de excelência, com acesso facilitado e a apenas 5 minutos de shopping e ampla rede de comércios, esta propriedade é um investimento inteligente no seu futuro.

Conforto Residencial Garantido:

A casa principal é um convite ao bem-estar. Seu layout inteligente apresenta dois quartos espaçosos, um banheiro social completo, uma sala ampla e bem iluminada, além de uma copa funcional e uma cozinha arejada. A lavanderia e a varanda convidativa completam o ambiente, criando um lar perfeito para o seu dia a dia.

Duplo Potencial de Renda e Uso:

O grande diferencial deste imóvel é sua estrutura de uso misto. Na frente, um salão comercial independente com banheiro oferece o espaço ideal para você iniciar ou expandir seu negócio, como um escritório, consultório, atelier ou comércio de bairro, garantindo uma fonte de renda passiva com total autonomia da residência.

Nos fundos, a praticidade de uma suíte independente proporciona flexibilidade máxima. Este espaço é perfeito para receber hóspedes com total privacidade, acomodar um membro da família ou, ainda, transformá-lo em um estúdio ou segundo escritório, isolado da movimentação da casa.

Comodidade e Localização Estratégica:

Pensando na sua tranquilidade, a propriedade dispõe de garagem para dois carros pequenos, protegendo seus veículos com segurança. A localização é indiscutivelmente privilegiada: a proximidade com o shopping garante lazer e conveniência, enquanto a vizinhança é servida por todo o comércio essencial, otimizando o seu tempo e facilitando as tarefas diárias.

Este não é apenas um imóvel, é uma solução completa de moradia, trabalho e investimento.

Não perca a chance de adquirir um patrimônio que se adapta perfeitamente às suas necessidades, seja para viver com conforto, empreender no próprio quintal ou gerar renda extra.

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